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“各城市土地出让金依然刷新纪录,但土地流标现象已经越来越多。”中原地产首席分析师张大伟认为,原因有四点:第一,土地配建复杂,地块非热门区域地块。以北京流标的住宅土地为例,地块处于远郊区,而且地块有多重复杂的属性,导致房地产企业拿地意愿不强烈;第二,房企资金压力逐渐出现。从2016年9月30日开始,全国一二线城市严格调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,虽然整体销售依然处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的积极性降低。叠加最近各种企业的融资压力大,使得房企拿地积极性持续下调;第三,2018年楼市将继续严格调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐渐降低,抢地积极性降低;部分地块挂牌价格过高,也是出现流标的主要原因之一。

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实际上,点融网的逾期数据已经有所好转。从点融网在互金协会官网上披露的数据来看,2017年10月是点融网的逾期情况最严重的时候。数据显示,彼时点融网的逾期金额为78712.49万元,项目逾期率为8.03%,金额逾期率为5.72%。自2017年10月之后开始,点融网的逾期情况逐渐好转,进入2018年以后,逾期规模已经控制在3亿元以内。

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